上邦·山居歲月小區(qū)實景圖 重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會供圖

“保交樓”讓業(yè)主接新房 重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會供圖

機(jī)器轟鳴，塔吊林立……7月28日，在位于江津雙福新區(qū)的恒大健康城項目，工地上一派緊張有序的施工場面，工人們正按照時間節(jié)點(diǎn)搶工期、趕進(jìn)度，以實際行動踐行“保交樓”承諾。

“房屋交付是關(guān)聯(lián)千家萬戶的民生工程?！＝粯恰謴?fù)的不僅是房地產(chǎn)市場消費(fèi)者的信心，也是房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展的重要保障?！敝貞c市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2023年以來，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會全力實施保交樓惠民生攻堅戰(zhàn)，全力破解資金難題，加速推進(jìn)建設(shè)交付，“保交樓”工作取得積極進(jìn)展。

倒排工期推進(jìn)建設(shè)

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為加大力度推進(jìn)“保交樓”，我市成立工作專班，建立起月度通報、定期約談、閉環(huán)管理、賽馬比拼等工作機(jī)制，有力有序推動“保交樓”工作。

重慶按照“一個項目、一個工作專班、一個處置方案、一個監(jiān)管賬戶”的工作機(jī)制，壓實企業(yè)主體責(zé)任，明確交付時間表、路線圖，實現(xiàn)倒排工期、打表推進(jìn)、閉環(huán)管理。

前不久，璧山區(qū)青杠街道上邦·山居歲月小區(qū)項目業(yè)主，終于迎來了期盼已久的房屋交付。

該項目共有業(yè)主179戶，總建筑面積30447.9平方米，主要由37棟住宅、1棟沿街商業(yè)及地下車庫組成。2019年初，因開發(fā)單位經(jīng)營不善、資金鏈斷裂，導(dǎo)致項目停工。在璧山區(qū)委、區(qū)政府的大力支持下，2022年中冶建工集團(tuán)接手項目施工。

“我們接手的時候，工程剩余量接近60%左右，包括施工砌體工程、水電安裝、裝飾裝修、室外景觀、五通等。”項目總工程師丁伯松介紹，為加快樓盤復(fù)工、交付，施工方嚴(yán)格按照各時間節(jié)點(diǎn)完成階段工作，確保工程進(jìn)度；狠抓安全生產(chǎn)，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量關(guān)；同時，通過積極探索和經(jīng)驗沉淀，研發(fā)、制訂出一系列工藝工法標(biāo)準(zhǔn)，從技術(shù)上提升工程內(nèi)在品質(zhì)和施工效率，持續(xù)優(yōu)化服務(wù)細(xì)節(jié)，確保項目按時保質(zhì)完成。

多管齊下打好攻堅戰(zhàn)

資金問題是“保交樓”的一大“攔路虎”。為破解這個難題，重慶推出一套“組合拳”，多管齊下籌集建設(shè)資金推動停工樓盤復(fù)工、交付。

一方面，我市通過綜合運(yùn)用“行政+司法”等方式，及時協(xié)調(diào)解決項目查封、凍結(jié)、驗收等難題，調(diào)動各方力量資源加大資金紓困力度，幫助企業(yè)解決合理訴求，提升施工單位建設(shè)積極性。

另一方面，利用“保交樓”項目資金管理信息平臺和智慧工地系統(tǒng)，采取線上線下相結(jié)合的巡查方式，實時跟蹤項目建設(shè)進(jìn)度，通過專項借款、配套融資等多維度支持措施，全力打好“保交樓、惠民生”攻堅戰(zhàn)。

2021年，江北區(qū)恒大御龍?zhí)旆屙椖恳蛸Y金鏈斷裂，存在已售房屋逾期難交付風(fēng)險。自2021年9月該項目被確定為全區(qū)首個保交樓項目以來，江北區(qū)政府成立了工作專班，全額監(jiān)管項目的資金資產(chǎn)，積極處置項目資產(chǎn)，協(xié)調(diào)施工單位及時恢復(fù)施工。

為破解項目建設(shè)的資金難題，江北區(qū)還向國家申請到專項借款7000萬元用于后續(xù)建設(shè)。截至目前，恒大御龍?zhí)旆屙椖恳殃懤m(xù)交付房屋3批次、1703套。項目最后一棟超高層住宅（770套）正在加緊施工，爭取2024年7月交付。

不僅如此，我市還采取“一通報、二約談、三考核”措施，督促建設(shè)單位切實擔(dān)負(fù)起質(zhì)量安全的首要責(zé)任，并強(qiáng)化“保交樓”過程中的房屋質(zhì)量監(jiān)管。

截至目前，全市保交樓項目累計交付房屋12.2萬套，解決了30多萬群眾急難愁盼的接房問題。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將持續(xù)用足用好國家政策，扛穩(wěn)扛牢“保交樓、穩(wěn)民生”的政治責(zé)任，加快推進(jìn)更多項目盡快交房，切實維護(hù)購房群眾合法權(quán)益。（王靜 劉廷）