居民走在福建泰寧縣尚書巷歷史文化街區(qū)。    

游客在浙江湖州小西街游覽。

江蘇蘇州平江歷史文化街區(qū)行人如織。

編者按

街巷，作為城市生活的縮影，不僅記錄著城市發(fā)展的歷史脈絡，也是某一時期人們生活風貌的真實寫照。然而，隨著經(jīng)濟社會的高速運轉(zhuǎn)，一些承載著深厚情感和記憶的老街巷逐漸黯淡，街區(qū)功能衰敗，居民生活面臨諸多不便。近年來，全國各地加快實施城市更新行動，推進老舊街巷改造，在提升城市“顏值”的同時，為居民提供更加舒適、美好的生活環(huán)境。本期我們約請從事街道改造和城市更新的工作者們，共同探討如何讓這些充滿歷史底蘊和人文情感的老舊空間煥發(fā)新的生機與活力，為城市老舊街巷的更新改造提供思路與策略。

百年墟市煥新生

講述人：廣東深圳市龍華區(qū)重點區(qū)域建設(shè)推進中心副主任 王凌燕

【一線講述】??

觀瀾古墟，位于深圳市龍華區(qū)北部，是深圳唯一完整保留下來的清末民初墟市街區(qū)。我時常漫步在這里的街巷間，感受這座城市歷史與現(xiàn)代的交融。

“觀水有術(shù)，必觀其瀾?！?00多年前，客家人在觀瀾河畔開墟建市，這里成為遠近聞名的墟市和商貿(mào)中心。隨著時代的變遷，居民遷出，房屋空置，古墟逐漸衰敗。幸運的是，從2019年開始，我們實施了保護性開發(fā)修繕工程。遵循“修舊如舊，保護為主”的原則，在修繕時最大程度地使用原歷史建筑的舊材料和各種構(gòu)件。像青磚、條石等原材料，很多都是去惠州、佛山等地收集，為的就是保留原歷史建筑的特色。如今的觀瀾古墟，青磚灰瓦、古色古香、重煥新生，走在街巷間，仿佛每一步都踏在歷史的脈絡上。

活化利用，就是最好的保護。2023年2月，古墟以全新面貌開門迎客，不僅引進了萬鼎美術(shù)館、龍華藝廊、龍華區(qū)美育研學基地等文化業(yè)態(tài)，還吸引了古法旗袍制作、手工扎染、國潮咖啡館等創(chuàng)意商鋪入駐。在這里，一個文化創(chuàng)意點亮另一個文化創(chuàng)意，一處文創(chuàng)空間啟發(fā)另一處文創(chuàng)空間的案例比比皆是，這個承載著豐富歷史文化的古老街區(qū)，正不斷吸引熱愛創(chuàng)意的創(chuàng)業(yè)者們前來開拓。到了夜晚，觀瀾古墟更是別有一番景象。古墟以數(shù)字賦能文化體驗，為游客帶來“人在景中走，景在畫中游”的光影燈光秀。

我們充分利用古墟的文化特性，聯(lián)動全區(qū)文旅資源，舉辦首屆觀瀾古墟文化節(jié)，推出大型實景沉浸式互動演藝秀《古墟1938》，受到了廣大市民朋友的喜愛。此外，古墟還舉辦了“墟得春晚”“墟時之境”時尚新品發(fā)布秀、“觀瀾游徑一起趣探索”、古墟學堂“文化點燈”等多場活動。這些活動不僅展示了古墟深厚的文化底蘊，還巧妙地融合了現(xiàn)代元素，使傳統(tǒng)文化在現(xiàn)代生活中煥發(fā)出新活力。

觀瀾古墟，這顆龍華的璀璨明珠，在時光的洗禮下愈發(fā)閃耀。商埠文化、僑文化、客家民俗、非遺技藝在這里得到挖掘和展現(xiàn)，觀瀾古墟也因此成功入選廣東省粵港澳大灣區(qū)文化遺產(chǎn)游徑。

未來，龍華區(qū)將以觀瀾古墟歷史風貌區(qū)為核心，持續(xù)推動周邊特色商業(yè)街區(qū)改造提升，融合國潮、時尚、藝術(shù)、數(shù)字等創(chuàng)新要素，持續(xù)打造更多文旅消費新場景，讓傳統(tǒng)文化的魅力和現(xiàn)代生活的美好迸發(fā)出絢麗多彩的火花。

在煙火氣中延續(xù)城市記憶

講述人：江蘇南京市建鄴區(qū)“南湖記憶”城市更新項目負責人 孫俊

【一線講述】??

位于南京建鄴區(qū)南京東路的“南湖記憶”城市更新項目，是一次基于南湖歷史、圍繞生活空間和在地文化的城市微更新。項目將街道、建筑、臨街商業(yè)、景觀休閑與城市文化、城市生活相互融合，在最大程度保留該地區(qū)街巷肌理和空間功能的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新傳承了南湖東路的20世紀80年代文化基因，賦予老城新的面貌和吸引力。

作為一條有著近40年歷史的煙火街巷，南湖有著絕大部分街巷都存在的問題——店鋪眾多、人口密集、居民活動頻繁、可利用的公共空間有限。除了文化提取和特色打造，我們還要充分尊重和考慮生活、工作在這里的居民和商戶，維持好生活需要與改造工程之間的平衡。如何在無法進行大范圍封閉施工的情況下，盡可能減少對居民出行、商戶經(jīng)營造成的影響？我們選擇了點面結(jié)合、輕度改造和分段實施的基本策略。

在項目一期，我們選取商戶相對集中的350米區(qū)域進行設(shè)計。住宅區(qū)入口、樓間空地、消防通道等小區(qū)域，都被巧妙地利用起來，打造成一個個“微型文化空間”。畫在地面的“跳格子”、街角的復古乒乓球臺和黑板報、嵌入圍墻的“餅干博物館”……每一個細微之處，都能給人帶來小驚喜。

“南湖記憶”更新的另一個問題是——在南京，像南湖東路這樣的街巷有很多，如何挖掘南湖的特色，并將其融入街巷空間，形成獨特的項目文化和體驗？我們翻閱了無數(shù)與南湖有關(guān)的材料、史料，與曾經(jīng)的規(guī)劃者、居住者等訪談對話，將落腳點鎖定在“年代記憶”和“老城煙火氣”，并提煉了四要素——整潔的凌亂、通俗的材料、親近的距離、復雜的簡單。我們通過設(shè)計和改造，把南湖東路的街頭空間變成了可以生動感受南湖城市記憶的“生活博物館”。

“南湖記憶”項目一期亮相后，觸動了老百姓的情感共鳴。大量市民來到這里打卡、拍照，也給商戶們帶來了更多生意。從被認同、被喜歡，到被分享、被支持。2022年，“南湖記憶”二期啟動更新，不但延伸了特色街巷的體驗，也豐富了公共服務配套和生活服務配套，南湖咖啡廳、南湖夜市等特色場景重構(gòu)并豐富了南湖東路的煙火氣息。2023年夏天，“南湖記憶”三期建設(shè)啟動，側(cè)重于風貌提升與片區(qū)生活方式融合，打造文旅+非遺體驗+生活服務的老城生活中心。

煙火生活治愈人心，我相信隨著“南湖記憶”更新的不斷推進，將會有更多富有特色的老城生活場景和故事在南湖東路上上演和發(fā)生。

老街更新 幸福升級

講述人：重慶市南岸區(qū)南坪街道后堡社區(qū)黨委書記 楊莉

【一線講述】??

我從2017年到南坪街道后堡社區(qū)工作，至今已是第7個年頭。7年來，我見證了這個片區(qū)的蝶變。

后堡片區(qū)瀕臨長江，有機連接了南坪商圈和南濱路，擁有中心城區(qū)集中度高、規(guī)模大的20世紀80年代建筑群。這里曾是交通要道“黃桷渡”渡口，也是明朝女將秦良玉駐守的軍事要寨“南坪關(guān)”所在地。隨著時代變遷，因樓棟布局不合理、房屋密集破舊、公共服務缺失等多重因素疊加，后堡片區(qū)逐漸成為城市的“孤島”。

2022年，后堡片區(qū)納入城市更新范圍。我們聯(lián)合區(qū)住建委、運營方、商戶和居民等多方力量，以解決群眾急難愁盼問題為出發(fā)點，在尊重原有社區(qū)歷史風貌、保留傳統(tǒng)街巷肌理、不改變?nèi)丝诮Y(jié)構(gòu)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，積極回應居民對生活環(huán)境提升的需求，用“大城市、小插件”式的微更新，讓傳統(tǒng)街巷煥發(fā)新的生機與活力。

“一半在地、一半再生”的微更新，成就了后堡獨特的場域魅力。更新過程中，我們保留了“南坪關(guān)”、后堡長廊等原有載體，同時引進了物業(yè)推行的“城市插件”，實現(xiàn)了“后堡里”的在地與再生。一半保留了原有的生活與文化，讓居民們能夠繼續(xù)享受熟悉的煙火氣；另一半進行再生商業(yè)運營，為社區(qū)注入了新的活力，提高了造血功能。

城市更新，看似是城市肌理的改造，同樣也是居民生活品質(zhì)的提升。今年初，南岸區(qū)圖書館連環(huán)畫分館開張，向居民免費開放，提供在館閱讀和借還書服務，為這個充滿煙火氣的社區(qū)又增添了書香味。

在城市更新的過程中，我們還著力解決了長期存在的停車難問題。后堡片區(qū)常住人口數(shù)千人，卻只有幾十個停車位，常出現(xiàn)停車占用小區(qū)人行道及消防通道現(xiàn)象，存在不少安全隱患。我們盤活道路資源，創(chuàng)新小微停車場建設(shè)模式，新增和提檔升級了幾處微型停車場，建立了社區(qū)道路的交通邊界，適當平衡社區(qū)道路使用情況，讓社區(qū)內(nèi)的安全性和舒適性大為提升。

城市更新，推動著社區(qū)持續(xù)向好發(fā)展。我們將繼續(xù)結(jié)合社區(qū)居民的切身需求，在文化感、功能性、互動性等方面進行提檔升級，努力打造社區(qū)生活的新樣態(tài)。

留住舊時光里的詩意

講述人：福建福州市倉山區(qū)民用建筑統(tǒng)建辦公室主任 張新穎

【一線講述】??

說到福州煙臺山，很多人的印象是“充滿詩意的地方”。著名作家葉圣陶在散文《客語》中這樣描寫煙臺山：“倉前山差不多一座花園，一條路，一叢花，一所房屋，一個車夫，都有詩意……”

1842年，福州被列為五口通商口岸之一。由于特殊的地理位置和優(yōu)美的自然景觀條件，英、美、法、德、日等17個國家先后在煙臺山設(shè)立領(lǐng)事館，西方傳教士紛紛來此建教堂、辦學校、開醫(yī)院、設(shè)洋行、發(fā)行報刊等。這里逐步成為福州的領(lǐng)事區(qū)、外貿(mào)基地和航運中心，也成為外國人集中的居留地，建筑呈現(xiàn)異域風情，后來還有了“萬國建筑博物館”之稱。

這個福州曾經(jīng)最繁華的地段，在經(jīng)歷了一百多年的歲月洗禮后，建筑遭到較嚴重破壞，面臨空間空置、設(shè)施老化、配套業(yè)態(tài)不足等問題。如何重振煙臺山的活力、延續(xù)城市文脈成為我們工作的重要任務。

為了讓煙臺山往日的繁華重現(xiàn)，我們逐步開始了修繕和保護。2018年，福州市政府審議通過了《福州市煙臺山歷史文化風貌區(qū)改造提升規(guī)劃》，對煙臺山歷史文化風貌區(qū)的定位為：以煙臺山為核心，以居住、文教功能為主，集文化、休閑、旅游為一體，具有鮮明近現(xiàn)代外來文化特色的歷史風貌區(qū)、文化旅游區(qū)。

我們多次邀請國內(nèi)建筑保護方面的專家來煙臺山考察，會同福建省古建專家分享舊城改造和古建修繕的經(jīng)驗，并對存在的難點進行研討。通過學習交流，我們探索出了一套因地制宜的管理模式。

對于文保歷史建筑，我們努力還原其完整風貌。秉承“保留、傳承、創(chuàng)新”的理念，在保留建筑原有制式風格的基礎(chǔ)上，融入現(xiàn)代裝修設(shè)計理念，傳遞歷史藝術(shù)，賦予建筑流動的生命。

我們還完善市政基礎(chǔ)設(shè)施，配合街區(qū)的綠化建設(shè)，實施纜線下地工程，以提升城市景觀，改善居民的居住條件，打造具有外來元素文化特色的歷史風貌區(qū)。

如今，修復后的煙臺山特色歷史文化街區(qū)，繁榮不減當年。許多市民在此漫步駐足，更有不少外地游客慕名來此打卡拍照，感受福州老街區(qū)的人文氣息。（記者 趙斌藝 嚴圣禾 蘇雁 張國圣 李宏 高建進 馮家照 通訊員 楊雪婷）