小區(qū)人、車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)分流，層高不低于3米，全齡友好型活動(dòng)場(chǎng)地，至少設(shè)置一部擔(dān)架電梯，合理配建公共廁所……近日，山西省住建廳等12部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《山西省推進(jìn)“好房子”建設(shè)試點(diǎn)工作方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》）。這是對(duì)中央及省委決策部署和有關(guān)政策的實(shí)化細(xì)化，將讓更多人住上“好房子”。

今年全國(guó)兩會(huì)上，政府工作報(bào)告首次對(duì)“好房子”做出界定：安全、舒適、綠色、智慧。山西省《方案》提出“為城鄉(xiāng)居民提供更多質(zhì)量?jī)?yōu)良、安全耐久、配套全面、環(huán)境優(yōu)美、舒適宜居、綠色低碳的‘好房子’產(chǎn)品”，“好房子”的畫(huà)像越來(lái)越清晰。截至2023年底，我國(guó)城鎮(zhèn)人均住房建筑面積已經(jīng)超過(guò)40平方米，房子“有沒(méi)有”的問(wèn)題基本解決，人們對(duì)住房的需求開(kāi)始轉(zhuǎn)向“好不好”。

加大“好房子”供給，能夠滿(mǎn)足購(gòu)房者的改善型需求，從供給端激發(fā)“有房一族”換房的意愿，拉動(dòng)二手房交易、裝修建材、家具家電等上下游產(chǎn)業(yè)消費(fèi)。同時(shí)也為很多新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式創(chuàng)造了機(jī)會(huì)。積極推動(dòng)建設(shè)“好房子”，在土地、金融、財(cái)稅等方面給予更大力度的支持，有助于實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)止跌回穩(wěn)，持續(xù)發(fā)揮房地產(chǎn)穩(wěn)大盤(pán)支柱作用，釋放出擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)的巨大潛能。

房住不炒，住房發(fā)展歸根到底是為了順應(yīng)人民群眾的高品質(zhì)生活需要。“好房子”建設(shè)應(yīng)堅(jiān)持以人為本、全齡友好，不局限于大小、新舊、價(jià)格的高低和區(qū)位的遠(yuǎn)近；應(yīng)推動(dòng)建設(shè)不同面積、不同價(jià)位的“好房子”，讓不同年齡、收入的群眾都能住得上、住得起。

做優(yōu)增量，把新房子建成“好房子”。引導(dǎo)企業(yè)從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等各個(gè)環(huán)節(jié)提升房屋品質(zhì)，包括保障性住房建設(shè)在內(nèi)，大力推廣新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品，積極推動(dòng)全屋智能。提升存量，讓老房子變成“好房子”。持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造，通過(guò)樓道、環(huán)境、管理“三個(gè)革命”滿(mǎn)足適老化、適兒化等新需求。

“好房子”是硬保障，好服務(wù)是軟支撐。高品質(zhì)生活不僅僅是物理空間的改善，還要滿(mǎn)足居民多層次、多樣化的居住需求，期待以“好房子”聯(lián)動(dòng)建設(shè)“好小區(qū)”“好社區(qū)”“好城區(qū)”，讓居民群眾住得更安心舒適，不斷提升獲得感、幸福感。

一方面，統(tǒng)籌實(shí)施居住服務(wù)提升行動(dòng)，加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理，完善基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、公共活動(dòng)空間，支持養(yǎng)老、托育、家政等線(xiàn)上線(xiàn)下的生活服務(wù)。另一方面，持續(xù)實(shí)施城市更新行動(dòng)，推進(jìn)城市地下管網(wǎng)更新改造、污水管網(wǎng)全覆蓋，建設(shè)口袋公園和城市綠道，讓居民開(kāi)窗見(jiàn)綠、推門(mén)見(jiàn)景、出門(mén)進(jìn)園。

居有安食有味，盡在山西。從“住有所居”到“住有宜居”，再到“住有優(yōu)居”，令人向往。聚焦更加安全、舒適、綠色、智慧，加快“好房子”建設(shè)步伐正當(dāng)時(shí)。期待在政策推動(dòng)下，高品質(zhì)、配套全、設(shè)計(jì)新的“好房子”供給日趨豐富，越來(lái)越多老房子“舊貌換新顏”，成為舒適宜居的“新居”，更好托起千家萬(wàn)戶(hù)的安居夢(mèng)，共同繪就幸福生活的美好畫(huà)卷。（李澤熠）