句蜀綜（城）罰決〔2023〕18號
當事人: 江蘇辛中置業(yè)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：913211830937416599， 法定代表人: 蔣辛, 身份證號碼：62242519631110****，現(xiàn)居住于 句容市下蜀鎮(zhèn)人民南路1號 , 聯(lián)系電話：13908235376 。
經(jīng)查，你（單位）在 下蜀鎮(zhèn)人民南路天蜀大酒店頂樓 建設(shè)的房屋，面積約 324.9平方米， 未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
上述事實有以下證據(jù)證明。
證據(jù)1： 現(xiàn)場照片 證明的事實： 直觀展示了違法建設(shè)的情況
證據(jù)2： 下蜀鎮(zhèn)黨政辦〔2021〕5號會議紀要 證明的事實： 證明了當事人存在違法建設(shè)行為
證據(jù)3： 航拍影像圖 證明的事實： 直觀展示了違法建設(shè)的情況
證據(jù)4： 下蜀鎮(zhèn)君臨天蜀4#樓樓頂面積測繪報告 證明的事實： 準確標明了違法建設(shè)的面積
本機關(guān)于2024年09月25日向當事人 江蘇辛中置業(yè)有限公司 公告送達了行政處罰事先告知書，當事人 江蘇辛中置業(yè)有限公司 在規(guī)定的期限內(nèi)未提出陳述、申辯和聽證要求。
根據(jù)省委辦公廳省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于賦予行政管理體制改革試點鎮(zhèn)部分縣級經(jīng)濟社會管理權(quán)限的意見》的通知（蘇辦發(fā)【2014】1號）、省編辦省法制辦《關(guān)于規(guī)范行政管理體制改革試點鎮(zhèn)綜合執(zhí)法工作的意見》（蘇編辦發(fā)【2014】1號）、中共句容市委機構(gòu)編制委員會辦公室《關(guān)于對句容市鎮(zhèn)（街道）賦權(quán)事項清單進行動態(tài)調(diào)整的通知》（蘇編辦【2023】46號）的規(guī)定，賦予下蜀鎮(zhèn)人民政府對違法建設(shè)進行行政處罰的職權(quán)。
本機關(guān)認為，當事人江蘇辛中置業(yè)有限公司從事了未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》建設(shè)房屋的行為，違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款的規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
綜上，根據(jù) 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。決定對當事人 江蘇辛中置業(yè)有限公司 作出如下行政處罰：
限江蘇辛中置業(yè)有限公司于2025年4月18日前（2025年3月26日公告期限屆滿）自行拆除違法建設(shè)的位于句容市下蜀鎮(zhèn)人民南路天蜀大酒店頂樓面積約324.9平方米的違法建設(shè)。
如不服本處罰決定，可以在本決定書公告期限屆滿之日（2025年3月26日）起六十日內(nèi)，向句容市人民政府申請行政復議；也可以在六個月內(nèi)直接向鎮(zhèn)江市潤州區(qū)人民法院起訴。復議和訴訟期間，本處罰決定不停止執(zhí)行。
句容市下蜀鎮(zhèn)人民政府
2025年1月23日
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