自然資源部印發(fā)通知

鼓勵各地利用專項債券資金收回收購土地

本報訊 記者張維 近日，自然資源部印發(fā)《關于運用地方政府專項債券資金收回收購存量閑置土地的通知》（以下簡稱《通知》），為各地啟動開展收回收購存量閑置土地提供政策指導和工作依據(jù)。自然資源開發(fā)利用司有關負責人今天在對《通知》進行解讀時表示，《通知》鼓勵各地利用專項債券資金收回收購土地，盤活存量，能夠起到三方面作用。

這三方面作用分別是：減少市場存量房地產(chǎn)用地規(guī)模，更好發(fā)揮土地儲備“蓄水池”和投放調解的功能，穩(wěn)定市場預期；增加資金流動性，有利于房企集中資金用于保交房；收儲后形成“凈地”“優(yōu)地”，既有利于補齊公共服務設施短板改善環(huán)境，滿足居住需要，也可以騰出空間支持實體經(jīng)濟發(fā)展，促進有效投資。

《通知》明確了收回收購土地的關鍵環(huán)節(jié)和操作要求，為各地推進工作提供了政策依據(jù)?！锻ㄖ芬?guī)定了主體，明確由納入名錄管理的土地儲備機構具體實施收地工作。同時強調了信息系統(tǒng)和儲備地塊標識碼等要求。各地土地儲備機構要積極發(fā)揮職能作用，充分利用專項債券資金，主動作為，規(guī)范收地?！锻ㄖ分该髁朔秶?，強調應優(yōu)先收回收購企業(yè)無力或無意愿繼續(xù)開發(fā)、已供應未動工的住宅用地和商服用地，同時還規(guī)定了可納入收回收購范圍的其他類型。《通知》明確了原則性的價格標準和程序，各地應在此框架之下進一步細化評估和決策細則，確保收地價格公允合理，程序規(guī)范透明。

《通知》對收回收購后的再供應提出了要求。對于已收回收購的土地，要根據(jù)市場情況嚴格控制再供應的規(guī)模，要形成政府手中掌握的土地資產(chǎn)“蓄水池”，有效發(fā)揮調控作用，保障市場平穩(wěn)健康發(fā)展。