本報訊 記者李華東 王春　近日，寧波市自然資源和規(guī)劃局為寧波城投集團承建的通途路（世紀大道—東外環(huán)）地下綜合管廊工程項目頒發(fā)浙江省首本采用全三維要素表達的不動產(chǎn)權(quán)證書，標志著寧波在部、省三維地籍試點工作中取得重要突破，已形成“三維設(shè)權(quán)—三維地籍調(diào)查—三維登記發(fā)證”完整路徑，為城市地下空間立體化產(chǎn)權(quán)管理提供可復(fù)制推廣的實踐經(jīng)驗。

據(jù)了解，寧波通過將三維地籍調(diào)查前置，推行源頭賦碼，實現(xiàn)土地供應(yīng)、規(guī)劃許可、竣工驗收、確權(quán)登記等環(huán)節(jié)的全流程三維化業(yè)務(wù)協(xié)同與成果共享，構(gòu)建起以“一碼關(guān)聯(lián)”為核心的地下空間全生命周期立體化管理機制。

據(jù)了解，寧波在項目實施過程中，突破傳統(tǒng)二維宗地管理模式，創(chuàng)新引入“宗地產(chǎn)權(quán)體”概念。綜合運用人工智能、三維激光掃描、空間建模等先進技術(shù)，融合數(shù)字孿生空間底座，將地下管廊作為獨立的三維空間單元進行地籍調(diào)查。通過精確測定管廊的垂直高程、水平邊界及空間位置關(guān)系，實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)體精準界定，推動地籍管理向三維立體化、智能化、精準化方向發(fā)展。

寧波市自然資源和規(guī)劃局有關(guān)負責人介紹，通過三維界址坐標確定空間權(quán)利范圍，開展三維供地、三維規(guī)劃核實和三維確權(quán)登記。在不動產(chǎn)權(quán)證附碼中集成地下綜合管廊的立體空間范圍、產(chǎn)權(quán)邊界、空間坐標等關(guān)鍵信息。權(quán)利人或相關(guān)方通過掃碼，即可直觀查看地下綜合管廊的三維產(chǎn)權(quán)體和宗地透視圖，有效解決傳統(tǒng)二維附圖信息承載有限的痛點，真正實現(xiàn)權(quán)屬范圍的“立體可視”。