□ 法治日報全媒體記者 趙紅旗

□ 法治日報全媒體通訊員 陳思思

在河南省信陽市固始縣城西大門312國道與204省道交匯處，有一處刺眼的“城市傷疤”，與周邊的環(huán)境格格不入。

2019年10月，河南某置業(yè)有限公司開建“居然之家”項目，一期規(guī)劃建設(shè)14棟商業(yè)樓。自2022年5月開始，該項目資金鏈斷裂，在建樓房全部形成爛尾。隨之而來的，是75戶購房業(yè)主、建筑工人及材料供應(yīng)商的維權(quán)路。

2022年8月23日，河南某置業(yè)有限公司向固始縣人民法院申請破產(chǎn)重整。

固始縣法院黨組書記、院長李鋒近日向《法治日報》記者介紹說，固始縣法院在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上依法引導(dǎo)河南某置業(yè)有限公司進入破產(chǎn)重整程序，依托“府院聯(lián)動”機制優(yōu)勢，為其引進一家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，即廣東深圳市某投資股份有限公司作為該項目投資人，助力該公司破繭重生。

長期從事破產(chǎn)審判的固始縣法院副院長聶士峰帶領(lǐng)專班深入河南某置業(yè)有限公司走訪調(diào)研，經(jīng)與開發(fā)商及部分購房戶深入交流發(fā)現(xiàn)，市場經(jīng)濟下行、項目立項錯誤是導(dǎo)致樓房爛尾的主因。

為最大限度地保護購房戶及所有債權(quán)人的利益，聶士峰及時向院黨組匯報，建議對該公司進行破產(chǎn)重整。2022年9月5日，固始縣法院經(jīng)公開招募，指定了管理人。2023年2月8日，管理人在相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布招募投資人公告，有3家公司在規(guī)定時間內(nèi)遞交了競聘書，但經(jīng)過協(xié)商，沒有一家公司進入實質(zhì)性洽談。2023年6月1日，固始縣法院要求管理人再次發(fā)布招募投資人公告，公告發(fā)布后，共有4家公司前來考察，但均沒有達(dá)成投資意向。

2023年7月，聶士峰得知深圳市某投資股份有限公司對該項目有投資意向后，立即組織管理人、項目屬地秀水辦事處相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)與該公司代表進行座談。

固始縣法院迅速啟動“府院聯(lián)動”機制，及時將相關(guān)情況向縣主要領(lǐng)導(dǎo)進行匯報?？h政府召開常務(wù)會確定了“政府統(tǒng)籌、法院主導(dǎo)、部門配合”的工作思路，對該爛尾項目集中攻堅。

2024年1月19日，固始縣政府與深圳市某投資股份有限公司簽訂《項目投資框架協(xié)議》，管理人與其簽訂《破產(chǎn)重整投資協(xié)議書》，投資人將全額清償河南某置業(yè)有限公司所有債務(wù)，重整裁定生效9個月內(nèi)支付60%，2025年6月30日前付清。2024年4月15日，固始縣法院裁定批準(zhǔn)河南某置業(yè)有限公司重整計劃草案，終止該公司重整程序。

深圳市某投資股份有限公司負(fù)責(zé)人介紹說，將對該項目的業(yè)態(tài)調(diào)整為“文化+旅游+商業(yè)”模式，名為“印象固始，俏巴小鎮(zhèn)”，綜合定位為“一軸、一水、一廣場、八街巷”，即根親歷史文化軸、風(fēng)情水街、炫彩廣場、秦風(fēng)街、漢風(fēng)街、隋風(fēng)街、唐風(fēng)街、宋風(fēng)街、明風(fēng)街、清風(fēng)街、民風(fēng)街。

“近年來，我們積極推動破產(chǎn)審判機制改革創(chuàng)新，通過破產(chǎn)重整方式救治危困企業(yè)，解決關(guān)系民生和社會穩(wěn)定的重大難題，不斷提高破產(chǎn)案件審理的專業(yè)化和規(guī)范化水平，為優(yōu)化法治化營商環(huán)境、推動縣域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展提供更加優(yōu)質(zhì)高效的司法服務(wù)和保障?！崩钿h說。